Тип объекта: торговый центр
Арендаторы: магазин электроники и бытовой техники, магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, магазин косметики, ресторан и др.
Банковское финансирование: 50%
Рентная доходность: 8.0%
Рентабельность инвестиций: 11.1%
Возможность повышения уровня доходности

Тип объекта: супермаркет
Арендаторы: Tesco Stores, кофейня
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 5.9%
Форма собственности: leasehold на 999 лет

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: Lloyds Bank
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 4.6%
Рентабельность инвестиций: 5.0%
Форма собственности: freehold

Тип объекта: отделение банка
Арендатор: Halifax
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 5.0%
Рентабельность инвестиций: 5.2%
Форма собственности: freehold

Тип объекта: автоцентр

Местоположение: кантон Тичино, Швейцария

Площадь объекта: 1.080 м2

Парковка: 24 машиноместа

Тип объекта: фитнес-клуб

Местоположение: Женева, Швейцария

Тип объекта: ювелирный магазин

Местоположение: Женева, Швейцария

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: Мюнхен, земля Бавария

Тип объекта: «пакет» из 2-х магазинов

Местоположение: Мюнхен, земля Бавария

Годы постройки объектов: 1986-1987

Площадь объектов: 1.150 м2, 1.220 м2

Парковка: 13 + 52 машиноместа

Тип объекта: 5 супермаркетов, продаются единым «пакетом»

Местоположение: пригороды Парижа

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: Орландо, Флорида (FL)

Год постройки объекта: 2008

Площадь объекта: 4.571 м2
Площадь участка: 22.055 м2

Парковка: 220 парковочных мест

Заполненность арендаторами: 93%

Якорный арендатор: HH Gregg (сеть магазинов электроники и бытовой техники)
Прочие арендаторы: магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, ресторан

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2018-2020 (+ опции продления)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 11.000.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.642.100 долларов США

Годовой арендный доход: 761.177 долларов США

Рентная доходность: 6.9%

Текущая прибыль на инвестиции: 10.5%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Краткая справка об арендаторе:
• HH Gregg – крупная сеть магазинов электроники и бытовой техники в США, основанная в 1955 году
• более 220 торговых точек в 20 штатах США
• годовой оборот сети – свыше 2,3 млрд.долларов США

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: штат Флорида, США

Год постройки: 1992

Площадь объекта: 3.335 м2
Площадь участка: 16.916 м2

Парковка: 163 парковочных места

Якорный арендатор: Walgreens (сеть фармацевтических супермаркетов, включая продажу товаров ежедневного спроса)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Прочие арендаторы: стоматологический кабинет, строительный магазин, парикмахерская и др.

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2051 год
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 6.600.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.811.600 долларов США

Годовой арендный доход: 479.000 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.3%

Прибыль на инвестиции: 11.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 14.2%

Краткая справка об арендаторе:
• Walgreens – крупнейшая сеть фармацевтических супермаркетов в США, специализирующаяся на продаже лекарств, косметики, а также товаров повседневного спроса
• более 8.500 супермаркетов во всех 50 штатах Америки
• годовой оборот сети – свыше 70 млрд. долларов США

• Кантон Zürich — СН
• Арендный доход 567 683 CHF
• Площадь здания 2787m2
• Арендатор MIGRO, контракты на 22 года
• Парковочных мест 102
• Год постройки 2003
• Банковское софинансирование до 70%

Коммерческий центр будет расположен в одном из самых динамично развивающихся районов кантона Тичино.

Тип объекта: супермаркет
Арендатор: Sainsbury’s
Банковское финансирование: до 40%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 6.2%