Объекты комфорт-класса вытесняют экономичное жильё

07.07.2017

Жилые помещения комфорт-класса – это инновация на современном рынке недвижимости и его основная опора. Несмотря на стоимость, которая в разы превышает расценки на эконом-варианты, комфортные жилища всё же имеют большой спрос. Об этом можно судить из статистических данных Аналитического центра, а также лидера на рынке недвижимости в Москве и крупнейшей риэлтерской компании России «ИНКОМ». Так, в столичном регионе России предложения эконом-жилья составляют от 30 до 55%. Если говорить про спрос, то равняется он целым 77%, что говорит об определённом дефиците.

Дома комфортного уровня, как сообщают знатоки современного рынка недвижимости, выступают вперёд, отодвигая дома эконом-класса. Наибольшая потребность в комфортабельных жилищах отмечается в столице России. И это неудивительно, ведь жильё комфорт-категории привлекает планировкой эконом-вариантов и современной архитектурой бизнес-класса, а также перспективностью в плане экономического роста.

Статистика жилища популярной категории класса-комфорт в Московском регионе

Информационные данные по спросу и, естественно, предложению строений комфорт-класса разнятся даже в близлежащих территориях:

1. Именно в Новой Москве реализация комфортабельных квартир в присоединённых к столице городах занимает лидирующие позиции. Если говорить о потребности жилья, то 77% занимает площадь под дома комфортного уровня жизни, а вот для экономичного варианта остаётся только 17%.
2. На территории Старой Москвы отмечается нехватка квартирных помещений комфорт-класса. Это легко подтверждают цифры: тогда как спрос достигает 59%, предложение жилища уровня «комфорт» не достигает и 50%. Для сравнения стоит только обратить внимание на объекты бизнес-класса, у которых при спросе в 23% предложение достигает до 37%.
3. В городах Подмосковья 46% населения, которые желают приобрести себе жильё, отдают предпочтение комфорт-классу. В этом случае предложение составляет чуть больше 30%. В Подмосковье отмечается избыток недвижимости эконом-вариантов. Предложение достигает 56%, потребность в этой категории жилья держится отметки в 42%. Из этого следует, что бизнес-класс забирает для себя спрос и предложение в соотношении 11% к 12%. Можно сказать, что для жилищ комфорт-категории создано очень даже неплохое подспорье.

Столь высокий спрос на комфортабельные строения зависит ещё и от первоначальной расценки. Интересен тот факт, что в Подмосковье квартиры категории «комфорт» не сильно разнятся в цене от эконом-объектов. В Новой Москве зафиксирован максимальный разрыв в цене метра квадратного экономного и комфортного жилища – 43,8 процента.

Критерии при выборе «комфортабельных» объектов

Как сообщает глава корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов, каждый покупатель вкладывает свой смысл в понятие комфортных условий и экономичного уровня, которые зависят от личного опыта и представлений о той или иной постройке.

То, что остаётся нерушимым при выборе домов уровня «комфорт», – это ценовая политика. И чтобы цена на жильё комфорт-уровня держалась оптимальной для этой категории, нужно не переусердствовать с дополнительными опциями в проектах комфорт-жилищ.