АЗС + аренда машин + кафе в Баварии

Тип объекта: АЗС (авто-заправочная станция) + аренда машин + кафе

Местоположение: земля Бавария

Год постройки объекта: 2010

Площадь участка: 5.636 м2

Парковка: ДА

Якорный арендатор: SHELL (сеть АЗС)
Прочие арендаторы: аренда машин, кафе

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2020
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 1.700.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 776.600 евро

Рентная доходность: 8.7%

Текущая прибыль на инвестиции: 16.0%

IRR (внутренняя норма доходности): 14.0%