Дилерский автоцентр BMW в Лондоне, рентабельность инвестиций = 6.7%, продажа готового арендного бизнеса

Тип объекта: дилерский автоцентр

Местоположение: восток Лондона (East London), Англия
• Восток Лондона (East London) – известная часть Лондона, ограниченная стеной лондонского Сити на западе и рекой Темзой на севере. Состоит из 6 лондонских боро.
• объект отличается удачным местоположением и прекрасной транспортной доступностью

Площадь объекта: 1.858 м2

Якорный арендатор: дилер BMW

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2040
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 3.400.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.846.900 фунтов

Годовой арендный доход: 180.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.3%

Прибыль на инвестиции: 6.7%
В случае покупки с использованием банковского кредита