Доходный дом в Лондоне, район Килберн,Великобоитания

Лондон, район Килберн (Kilburn).

Тип объекта: доходный дом

Количество квартир: 18

Местоположение: Лондон, район Килберн (Kilburn)
• Килберн (Kilburn) – густонаселенная территория на северо-западе Лондона, на стыке городских округов Брент, Кэмден и Вестминстер
• объект находится возле Kilburn Grange Park на оживленной улице с множеством маленьких магазинов и уютных кафе
• объект имеет хорошую транспортную доступность – остановки общественного транспорта и станция метро находятся в нескольких минутах ходьбы

Площадь объекта: 623 м2
Количество этажей: 3

Форма собственности: virtual freehold на 980 лет

100%-ная заполненность арендаторами

Техническое состояние объекта: хорошее
Необходимость реновации: отсутствует

Стоимость объекта: принимаются предложения по цене от 3.480.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: от 1.878.200 фунтов

Годовой арендный доход: 184.590 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.3% годовых

Прибыль на инвестиции: 6.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 9.5%

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

100% hands-off инвестиция
(все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом)