Фитнес-клуб в Женеве

Тип объекта: фитнес-клуб

Местоположение: Женева, Швейцария

Площадь объекта: 173 м2

Парковка: на улице вдоль здания

Арендатор: фитнес-клуб

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2020
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 1.560.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Годовой арендный доход: 59.350 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 678.000 евро

Рентная доходность: 3.8%

Прибыль на инвестиции: 5.5%

IRR (внутренняя норма доходности): 5.4%