Коммерческая недвижимость в Лозанне,Швейцария

Тип объекта: супермаркет

Местоположение: Лозанна, кантон Во, Швейцария

Площадь объекта: 406 м2
Площадь участка: 402 м2

Арендатор: COOP (сеть супермаркетов)

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2027 года (+ опции продления 2х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 3.100.000 CHF

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.497.300 CHF

Годовой арендный доход: 120.000 CHF
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 3.9%

Прибыль на инвестиции: 4.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Краткая справка об арендаторе:
• COOP – крупнейший оператор на швейцарском рынке розничной торговли
• COOP – популярная сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующаяся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг, насчитывает более 800 супермаркетов и мегамаркетов в Швейцарии
• COOP удерживает прочное лидерство на швейцарском рынке био-продуктов – на COOP приходится половина продаж экологически чистых продуктов в Швейцарии
• годовой оборот сети – свыше 26.9 млрд. шв. франков