Коммерческая невижимость,в кантоне Тичино

Тип объекта: автоцентр

Местоположение: кантон Тичино, Швейцария

Площадь объекта: 1.080 м2

Парковка: 24 машиноместа

Якорный арендатор: автоцентр
Прочие арендаторы: кафе, магазин

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2018
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА (пятилетние опции продления)
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 2.240.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 974.000 евро

Годовой арендный доход: 143.840 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.4%

Прибыль на инвестиции: 11.5%