Коммерческое здание . Лас-Вегас 550-081

ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Рады представить вам возможность приобрести двухэтажное офисное здание с игровым спорт-баром / рестораном на условиях обратной продажи-аренды с 15-летним сроком аренды для всего здания. Двухэтажное здание площадью 8 816 квадратных футов расположено в густонаселенном районе Юго-Западного Лас-Вегаса с интенсивным движением транспорта и содержит корпоративную штаб-квартиру для коммерческой недвижимости Encore, которая занимает 1079 квадратных футов офисных площадей на первом этаже и весь офис площадью 3 252 квадратных фута на втором этаже общей площадью 4 331 квадратный фут. Aces Bar & Grill управляет спорт-баром / рестораном площадью 4 485 квадратных футов на первом этаже, который включает полную лицензию на алкоголь и 15 встроенных игровых автоматов, а также отдельную обеденную зону с полным спектром услуг. Арендатор является авторитетной региональной девелоперской компанией, которая разработала более 24 проектов недвижимости с 8 новыми проектами, находящимися в стадии разработки,и управляет активами в сфере недвижимости на сумму более $ 1 млрд. Aces Bar & Grill управляется известным оператором таверн, который в настоящее время управляет популярными тавернами в Меските и Южной Неваде. Привилегированная игровая лицензия, выданная Советом по контролю за играми штата Невада для этого места, ограничивает другие таверны и игровые операторы из окружающей области, предоставляя  эксклюзивный доступ к

Факторы Инвестиционной Привлекательности

НОВЫЙ 15-ЛЕТНИЙ СРОК АРЕНДЫ В СЕ
ПРОДАЖА-ОБРАТНАЯ АРЕНДА
АБСОЛЮТНАЯ ТРОЙНАЯ ЧИСТАЯ (NNN) ИНВЕСТИЦИЯ
УВЕЛИЧЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2% В ГОД
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИГРОВОЕ МЕСТО В НЕВАДЕ
ГАРАНТИЯ АРЕНДЫ АРЕНДАТОРОМ / ЛИЧНО ЛИЦЕНЗИАТОМ ИГР РАНДЕЛЕМ АЛЕМАНОМ