Офисно-торговый центр в Германии, в Мюнхене

Тип объекта: офисно-торговый центр

Местоположение: Мюнхен, земля Бавария

Год постройки объекта: 1993

Площадь объекта: 2.586 м2

Парковка: 77 парковочных мест

Якорный арендатор: Penny Markt (сеть супермаркетов)
Прочие арендаторы: офисы

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2026
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 8.500.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.696.000 евро

Рентная доходность: 7.0%

Текущая прибыль на инвестиции: 13.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 11.7%