Офисное здание в Кёльне, земля Северный Рейн-Вестфалия,Германия

Кёльн, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия.

Тип объекта: офисное здание

Дата постройки объекта: 2003

Площадь объекта: 23.317 м2

Парковка: 471 парковочное место

Арендаторы: известные немецкие и международные компании

Пустующие коммерческие площади: 956 м2

Срок действия договоров аренды: до 2019 года
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 48.300.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 25.285.100 евро

Годовой арендный доход: 2.858.808 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.9%

Прибыль на инвестиции: 8.2%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Дополнительные возможности:
Возможность повышения рентной доходности и рентабельности инвестиций в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих площадей.