Офисное здание в Лондоне, Англия

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: Вест-Энд, Лондон, Англия
• Вест-Энд (West End) – западная часть Лондона, в которой сосредоточена театральная и концертная жизнь, музеи, правительственные учреждения, университеты и колледжи, а также элитная недвижимость и фешенебельные магазины
• Вест-Энд – главный торговый и развлекательный центр Лондона
• объект отличается удачным местоположением и хорошей транспортной доступностью

Последняя реновация: 2012

Площадь объекта: 2.027 м2

Арендаторы: известные английские компании, ресторан азиатской кухни, торговые площади

Срок действия долгосрочных договоров аренды: от среднесрочных до долгосрочных
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 20.250.000 фунтов

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 11.997.700 фунтов

Годовой арендный доход: 891.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.4%

Прибыль на инвестиции: 4.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита