Отделение банка Lloyds Bank в Англии, рентабельность инвестиций = 5.0%, продажа готового арендного бизнеса

Тип объекта: отделение банка

Форма собственности: freehold

Местоположение: графство Беркшир, юг Англии
• Беркшир (Berkshire) — историческое и церемониальное графство на юге Англии
• объект находится в оживленной торговой части города и имеет отличную транспортную доступность

Основной арендатор: Lloyds Bank
Годовой оборот торговой сети – более 11 млрд.фунтов

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2026 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 4.380.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.363.300 фунтов

Годовой арендный доход: 200.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.6%

Прибыль на инвестиции: 5.0%

IRR (внутренняя норма доходности): 7.1%