Отель 4* в Риме, более 300 номеров,Италия

Категория отеля: 4*

Количество номеров: более 300

Площадь отеля: 18.850 м2

Местоположение отеля: Рим, Италия
• отель удачно расположен в деловой части Рима, в нескольких минутах езды от исторического центра города
• удобное транспортное расположение – в непосредственной близости от железнодорожной станции
• поле для гольфа находится в пешеходной доступности от отеля

Управляющая компания: долгосрочный договор
• отель находится под управлением гостиничной сети
• договор аренды с Управляющей компанией заключен до 2020 года с возможностью последующего пролонгирования
• индексация ставки аренды в зависимости от инфляции
• возможность приобрести отель без заключения договора с действующей Управляющей компанией

Гарантированный рентный доход: 5.7% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 40.000.000 евро

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 20.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 8.0%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• прибыльный отель с прекрасной репутацией
• отличное состояние отеля – в 2015 году были проведены работы по его полной реновации
• уютные светлые номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением, кондиционером
• ресторан, бар
• огромный конференц-центр с 18-ю прекрасно оборудованными конференц-залами и комнатами для совещаний
• 2 открытых плавательных бассейна
• SPA-центр, фитнес-центр
• большая зона парковки
• круглосуточная стойка регистрации
• бесплатный Wi-Fi