«Пакет» из 2-х магазинов в Мюнхене

Тип объекта: «пакет» из 2-х магазинов

Местоположение: Мюнхен, земля Бавария

Годы постройки объектов: 1986-1987

Площадь объектов: 1.150 м2, 1.220 м2

Парковка: 13 + 52 машиноместа

Арендаторы:
Tengelmann (сеть супермаркетов)
Fressnapf (сеть зоомагазинов)

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2017 и 2021
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА (опции продления)
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 4.400.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.922.000 евро

Рентная доходность: 6.2%

Прибыль на инвестиции: 11.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 10.0%