«Пакет» из 2-х объектов офисной недвижимости, Лондон, Англия

Тип объекта: 2 объекта офисной недвижимости, продаются единым «пакетом»

Форма собственности: leasehold на 125 лет

Местоположение: Лондон, Англия

• объекты отличаются удачным местоположением и прекрасной транспортной доступностью

Площадь объектов: 4.630 м2, 1.526 м2

Арендаторы: телекоммуникационная компания, местный орган самоуправления

Срок действия договоров аренды: 2025-2036
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость «пакета»: 21.000.000 фунтов

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 10.599.800 фунтов

Годовой арендный доход: 1.246.977 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.9%

Прибыль на инвестиции: 8.6%
В случае покупки с использованием банковского кредита