Ресторан в Атланте, штат Джорджия,США

465 м2

 Спальные

 Ванные

Цена: $   5 275 000 в неделю
  • Вид сделкиИнвестиции
  • Тип недвижимостиРестораны
  • Площадь кв.м465
  • Площадь участка кв.м7406
распечатать

Тип объекта: ресторан

Местоположение: Атланта, штат Джорджия, юго-восток США

Площадь объекта: 465 м2
Площадь участка: 7.406 м2

Парковка: ДА

Арендатор: Applebee’s (сеть ресторанов)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2031 год (+ опции продления 6х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 5.275.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.247.000 долларов США

Годовой арендный доход: 287.253 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.5%

Прибыль на инвестиции: 6.9%

IRR (внутренняя норма доходности): 11.1%

Краткая справка об арендаторе:
• Applebee’s – популярная американская сеть ресторанов
• более 2.000 ресторанов в США
• годовой оборот сети – свыше 1 млрд. долларов США

дополнительные услуги
1.
помощь в покупке билетов и бронирование отелей на месте продажи объекта
Услуги до продажи
2.
управление недвижимостью
Для коммерции
3.
управление недвижимостью, страхование, аренда яхт, самолетов
Услуги после продажи
4.
помощь в оформлении визы, Страхование
Услуги до аренды
5.
Аренда яхт, самолетов, вертолетов
Услуги после аренды
оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

Leave your contacts and
our managers will contact you

Your data will not be transferred to third parties

Thank you!

Your application has been accepted. we will contact you today.

All fields are required