Ресторан в центре Лондона,Великобритания

Тип объекта: ресторан

Форма собственности: freehold

Местоположение: Вест-Энд, центр Лондона, Англия
• Вест-Энд (West End) – западная часть Лондона, в которой сосредоточена театральная и концертная жизнь, музеи, правительственные учреждения, университеты и колледжи, а также элитная недвижимость и фешенебельные магазины
• Вест-Энд – главный торговый и развлекательный центр Лондона
• объект отличается удачным местоположением и хорошей транспортной доступностью

Последняя реновация: 2017

Площадь объекта: 740 м2

Якорный арендатор: всемирно известная сеть ресторанов

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2037 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 24.500.000 фунтов

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 12.366.400 фунтов

Годовой арендный доход: 950.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 3.9%

Прибыль на инвестиции: 4.7%
В случае покупки с использованием банковского кредита