Студенческое общежитие в Берлине,Германия

Тип объекта: студенческое общежитие

Количество комнат: 175

Местоположение: Берлин, Германия

Площадь объекта: 3.198 м2
Площадь участка: 1.216 м2

Техническое состояние объекта: хорошее
Необходимость реновации: отсутствует

Арендатор: студенческое общежитие

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2028 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Стоимость объекта: 15.880.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 7.281.000 евро

Годовой арендный доход: 774.570 евро*
(+ индексация в привязке к инфляции)
* Прогнозируемый доход рассчитан исходя из 100% заполняемости объекта арендаторами.

Рентная доходность: 4.9% годовых

Прибыль на инвестиции: 7.2%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

100% hands-off инвестиция
(все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом)