Супермаркет, Кеннингтон (Kennington), центр Лондона

Описание

Тип объекта: супермаркет

Форма собственности: leasehold на 999 лет

Местоположение: Кеннингтон (Kennington), центр Лондона
• Кеннингтон (Kennington) – район, расположенный в непосредственной близости от Центрального Лондона
• объект отличное расположение на главной улице, идущей через Южный Лондон
• объект располагается на первой этаже здания бывшей фабрики, которая была переоборудована в жилой комплекс из 250 элитных квартир

Площадь объекта: 456 м2

Парковка: на улице вдоль здания

Арендатор: Tesco Stores
(годовой оборот торговой сети – более 40 млрд.фунтов)

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2025 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 1.675.000 фунтов

Банковское финансирование: до 40%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.096.500 фунтов

Рентная доходность: 5.3%

Текущая прибыль на инвестиции: 6.8%

IRR (внутренняя норма доходности): 7.4%