Торговая недвижимость в Англии, пригород Лондона, рентабельность инвестиций = 11.8%, продажа готового арендного бизнеса, freehold

Тип объекта: универмаг

Форма собственности: freehold

Местоположение: пригород Лондона, Англия
• объект отличается удачным местоположением — находится на оживленной улице торгового квартала
• хорошая транспортная доступность — остановки общественного транспорта и железнодорожная станция находятся в непосредственной близости от объекта

Год постройки: 1970-е

Площадь объекта: 12.898 м2

Парковка: ДА

Якорный арендатор: Debenhams (сеть универмагов)
Годовой оборот торговой сети – более 2 млрд.фунтов

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2026
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: принимаются предложения по цене от 17.830.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: от 9.696.800 фунтов

Годовой арендный доход: 1.474.763 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 8.3%

Прибыль на инвестиции: 11.8%