Торговая недвижимость в Германии, пригород Штутгарта,

Пригород Штутгарта, земля Баден-Вюртемберг, Германия.

Тип объекта: магазин одежды

Местоположение: пригород Штутгарта, земля Баден-Вюртемберг, Германия

Год постройки: 1980

Площадь объекта: 6.638 м2
Площадь участка: 2.619 м2

Якорный арендатор: C&A (сеть магазинов одежды)

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2024 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 10.000.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.428.000 евро

Годовой арендный доход: 700.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.0%

Прибыль на инвестиции: 11.6%
В случае покупки с использованием банковского кредита