Торговая недвижимость в Лондоне, рентабельность инвестиций = 6.2%, продажа готового арендного бизнеса

Тип объекта: супермаркет

Местоположение: Уимблдон, юго-запад Лондона
• Уимблдон (Wimbledon) — район Большого Лондона, расположенный в 11,3 км к юго-западу от центра Лондона, всемирно известен как место проведения Уимблдонского теннисного турнира
• объект отличается удачным местоположением и имеет хорошую транспортную доступность – находится недалеко от станции метро и остановок общественного транспорта

Площадь объекта: 290 м2

Якорный арендатор: Sainsbury’s
(годовой оборот торговой сети – более 23 млрд.фунтов)

Срок действия долгосрочного договора аренды: 15 лет
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 1.650.000 фунтов

Банковское финансирование: до 40%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.073.800 фунтов

Годовой арендный доход: 90.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.5%

Прибыль на инвестиции: 6.2%
В случае покупки с использованием банковского кредита