Торгово-офисный центр в кантоне Во,Швейцария

Тип объекта: торгово-офисный центр

Местоположение: Швейцарская Ривьера, кантон Во, Швейцария

Площадь объекта: 1.270 м2
Площадь участка: 1.743 м2

Парковка: 32 машиноместа

Арендаторы:
— 6 коммерческих помещений
— 4 офисных помещения
— студия 26 м2

100%-ная заполненность арендаторами

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2020
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА (пятилетние опции продления)
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 4.880.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.122.000 евро

Годовой арендный доход: 217.280 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.5%

Прибыль на инвестиции: 5.3%

IRR (внутренняя норма доходности): 6.6%