Торговый центр в Германии, земля Нижняя Саксония,

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: земля Нижняя Саксония, Германия
• объект расположен в центре крупного города земли Нижняя Саксония

Год постройки объекта: 2018

Площадь объекта: 15.000 м2

Парковка: 900 парковочных мест

Арендаторы: немецкие и международные компании

Средний срок действия договоров аренды: 10 лет
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 36.000.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 18.306.000 евро

Годовой арендный доход: 2.400.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.7%

Прибыль на инвестиции: 9.8%
В случае покупки с использованием банковского кредита