Торговый центр в Германии, земля Тюрингия,

7564 м2

 Спальные

 Ванные

Цена: €   3 850 000 в неделю
  • Вид сделкиИнвестиции
  • Тип недвижимостиКоммерческая недвижимость
  • Площадь кв.м7564
  • Площадь участка кв.м21986
  • Паркинг
распечатать

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: земля Тюрингия, Германия

Год постройки объекта: 1992

Площадь объекта: 7.564 м2
Площадь участка: 21.986 м2

Парковка: 286 парковочных мест

Якорный арендатор: OBI (сеть строительных гипермаркетов)
Прочие арендаторы: магазин мебели и товаров для дома, магазин одежды, магазин спиртных напитков

Срок действия договоров аренды: до 2024 года (+ опции продления 2х5 лет)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 3.850.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.704.800 евро

Годовой арендный доход: 327.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 8.5%

Прибыль на инвестиции: 14.7%
В случае покупки с использованием банковского кредита

дополнительные услуги
1.
помощь в покупке билетов и бронирование отелей на месте продажи объекта
Услуги до продажи
2.
управление недвижимостью
Для коммерции
3.
управление недвижимостью, страхование, аренда яхт, самолетов
Услуги после продажи
4.
помощь в оформлении визы, Страхование
Услуги до аренды
5.
Аренда яхт, самолетов, вертолетов
Услуги после аренды
оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

Leave your contacts and
our managers will contact you

Your data will not be transferred to third parties

Thank you!

Your application has been accepted. we will contact you today.

All fields are required