Торговый центр в Орландо,США

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: Орландо, штат Флорида, США

Год постройки объекта: 2008

Площадь объекта: более 4.500 м2
Площадь участка: более 22.000 м2

Парковка: наземный паркинг

Якорный арендатор: магазин электроники и бытовой техники
Прочие арендаторы: магазин матрасов, медицинский центр, магазин одежды, салон красоты, магазин косметики, ресторан и др.

Заполненность арендаторами: 92%

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2018-2022 (+ опции продления)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 8.950.000 долларов США

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 4.877.800 долларов США

Годовой арендный доход: 715.667 долларов США

Рентная доходность: 8.0%

Прибыль на инвестиции: 11.1%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Дополнительные возможности:
Возможность повышения рентной доходности и рентабельности инвестиций в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих площадей.