Практически все эксперты говорят о том, что стоимость жилья в новостройках немного вырастет. Значительно подорожает недвижимость комфорт-класса. На вторичном рынке, правда, ожидается стагнация.
Для рынка недвижимости год 2016 был не таким плохим, как прогнозировали. Спрос на жильё постоянно растёт, поэтому застройщики повышают свои цены. Однако стоимость квадратного метра увеличивается только в тех новостройках, которые популярны среди покупателей. Конкуренция между строительными компаниями постоянно растёт, и в выигрыше оказываются только те, кто предлагает качественное жильё.
Покупатели при сделке обращают внимание не только на местоположение и транспортную развязку, как это было раньше. Имеет значение и то, насколько хорошо развита инфраструктура и каково качество отделки.
В этом году покупатели будут обращать внимание на те же характеристики. Прогнозируется улучшение качества недвижимости – появление новых проектов, предполагающих смелые архитектурные решения, и использование инновационных материалов.
На увеличение стоимости жилья сразу повлияет несколько факторов, главный из которых поправки к Федеральному закону о деловом строительстве. К девелоперским компаниям будут предъявляться более жёсткие требования:
Это приведёт к тому, что увеличатся издержки строительных компаний, соответственно, отразится на стоимости жилья.
Также заканчивается действие программы по субсидированию ипотеки. Это приведёт к тому, что стоимость кредитов увеличится.
В строительных компаниях практически нет ресурсов, которые бы позволяли удерживать цены на прежнем уровне. Рубль обесценивается, поэтому увеличиваются расходы на строительные материалы, которые приобретаются за рубежом. Да и на отечественном рынке цены постоянно повышаются.
Между девелоперскими компаниями довольно жёсткая конкуренция, поэтому стоимость недвижимости существенно не увеличится. Прогнозируется, что объём строительства в 2017 году побьёт все рекорды.
Мнения экспертов по поводу цен разделились. Некоторые говорят о том, что стоимость квадратного метра останется на том же уровне. Рост цен будет только по мере готовности проекта. Стоимость жилья увеличится приблизительно на 20%. Другие эксперты считают, что повышение цен будет плавным.
Прогнозы касательно Подмосковья противоречивы. Одни эксперты говорят о том, что предложение на рынке недвижимости существенно падает. Спрос увеличится приблизительно на 25–30%, а цена квадратного метра – на 10–20%. Другие эксперты прогнозируют незначительно повышение стоимости жилья.
Если говорить о вторичном рынке, то разделение недвижимости на востребованную и неликвидную будет более чётким. Спрос на жильё останется низким, а цены снизятся приблизительно на 4%.
Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.
Все поля обязательны для заполнения
Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.
Все поля обязательны для заполнения
Your application has been accepted. we will contact you today.
All fields are required