Что такое таунхаус?

18.10.2016

Таунхаусы на российских рынках появились сравнительно недавно. Эта мода на строительство малоэтажных зданий пришла к нам с запада, и начала стремительно набирать популярность. С каждым днём количество людей, предпочитающих именно таунхаусы, растёт.

А в чём особенность этого вида элитной недвижимости? Каковы его основные достоинства? На какие нюансы нужно обращать внимание, чтобы не ошибиться, выбирая себе такой дом? Попробуем ответить на все перечисленные вопросы и выявим основные преимущества этой категории жилья.

Что такое таунхаус?

В переводе с английского языка название означает «городской дом». А в действительности он представляет собой нечто среднее между квартирой и домом. Это своеобразный симбиоз двух- и трёхэтажных жилых зданий, которые совмещены общими стенами и выполнены в одном архитектурном стиле. Однако в каждом доме всё устроено по отдельности: вход и система отопления, гараж и даже территория перед зданием. Только крыша и некоторые стены у них общие.

Два соединённых жилища называются дуплекс. Таунхаусы такого вида являются очень распространёнными. За границей их возводят, как правило, в пределах города, а в нашей стране – чаще всего, в коттеджных посёлках.

Таунхаусы планируют по такому принципу, что вся хозяйственная зона располагается внизу (кладовая, кухня, прихожая, гостиная). На втором этаже размещаются рабочая зона и для отдыха: кабинет, библиотека, спальня. В некоторых таунхаусах размещают и цокольные этажи, в которых обустраивают бассейн, тренажёрный зал, комнату для игр. В таких домах обязательно имеются гаражи.

Отличительные черты таунхаусов

Принимая решение о приобретении таунхауса, необходимо основываться на личных предпочтениях. А также на их следующих особенностях:

1. Цена. Недвижимость такого типа стоит значительно дешевле, чем отдельные дома. Это объясняется теми факторами, что при строительстве экономится значительно больше материала и рабочих сил. Поэтому те, кто приобретает таунхаусы, остаются в выигрыше.
2. Широкие возможности для перепланировки и интерьера. В обычных квартирах невозможно обустраивать бассейны или сауны, в отличие от таунхаусов.
3. Размещение в экологически чистых районах. Помимо этого, в таунхаусах, расположенных в пригородах, есть возможность обустроить приусадебные участки с оригинальным ландшафтным дизайном, альпийской горкой.
4. Гараж. Для автовладельцев этот фактор незаменим.

Одним словом, такой вид жилья — это просторный, комфортабельный, элитный дом по привлекательной стоимости для любителей тишины, уюта и общения с живой природой.

Основные недостатки таунхауса

При всех видимых преимуществах у недвижимости такого типа имеются и следующие условные недостатки:

1. Приусадебные участки малого размера. Обычно такая территория бывает не больше четырёх соток. Желающим иметь большой сад или огород рекомендуется приобретать частные особняки или коттеджи.
2. Большие траты на коммунальные услуги по сравнению с городскими квартирами.
3. Наличие соседей. Сугубо субъективный фактор.
4. Пробки при въезде-выезде в город.

Взвесив все плюсы и минусы покупки таунхауса, многие предпочитают его приобрести благодаря разнообразным значимым достоинствам. А все недостатки рядом с ними становятся малозаметными.

Основные нюансы при покупке

При приобретении таунхауса следует учитывать некоторые моменты. В первую очередь необходимо реально оценить свои материальные возможности. Кроме того, нужно внимательно изучить все имеющиеся документы у застройщика, поинтересоваться его репутацией у тех, кто уже покупал у него недвижимость.

Есть ещё и другие нюансы. При покупке таунхауса, безусловно, приусадебный участок тоже переходит в личное владение. Но в строительном законодательстве такого нет. Земля остаётся в собственности ТСЖ, то есть на ней невозможно будет построить служебные помещения, но цветы сажать допустимо.

Кроме того, цена за квадратный метр невысокая из-за большой площади объекта, несмотря на то, что в неё входят и лестничные пролёты, и нежилые части дома.