Инвестиции / Цена - £   1 550 000 /
Тип объекта: супермаркет
Арендаторы: Tesco Stores, кофейня
Банковское финансирование: до 50%
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 5.9%
Форма собственности: leasehold на 999 лет
Инвестиции / Цена - $  3 215 000 - 7 620 000 /
Тип объекта: фармацевтический супермаркет
Местоположение: Нью-Йорк, США
Площадь объекта: 1.292 м2
Площадь участка: 5.868 м2
Арендатор: Walgreens (сеть фармацевтических супермаркетов, включая продажу товаров ежедневного спроса)
NN-арендатор, т.е. арендатор оплачивает налоги на недвижимость и страховку на здание, а расходы на возможный капитальный ремонт объекта оплачивает собственник
Срок действия долгосрочного договора аренды: 2030 год
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА
(индексация по окончании осн. срока при опции продления)
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА
Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%
Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.215.600 долларов США
Годовой арендный доход: 400.000 долларов США
Рентная доходность: 5.3%
Прибыль на инвестиции: 6.3%
IRR (внутренняя норма доходности): 10.1%
Краткая справка об арендаторе:
• Walgreens – крупнейшая сеть фармацевтических супермаркетов в США, специализирующаяся на продаже лекарств, косметики, а также товаров повседневного спроса
• более 8.500 супермаркетов во всех 50 штатах Америки
• годовой оборот сети – свыше 70 млрд. долларов США
Инвестиции / Цена - $   5 749 000 /
Тип объекта: фармацевтический супермаркет
Местоположение: Джэксонвилл, штат Florida (FL)
Площадь объекта: 1.183 м2
Площадь участка: 8.377 м2
Якорный арендатор: CVS (сеть фармацевтических супермаркетов, включая продажу товаров ежедневного спроса)
NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора
Срок действия долгосрочного договора аренды: 2019 (+опции продления 4х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА
Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА
Стоимость объекта: 5.749.000 долларов США
Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%
Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.426.100 долларов США
Годовой арендный доход: 380.812 долларов США
Рентная доходность: 6.6%
Текущая прибыль на инвестиции: 9.8%
В случае покупки с использованием банковского кредита
Краткая справка об арендаторе:
• CVS – крупнейшая фармацевтическая сеть в США, специализирующаяся на продаже лекарств по рецептам и без рецептов, косметики, а также товаров повседневного спроса
• более 9.600 фармацевтических супермаркетов на территории США
• годовой оборот сети – свыше 139 млрд.долларов США
Инвестиции / Цена - £   1 300 000 /
Тип объекта: супермаркет
Арендатор: Tesco Stores
Рентная доходность: 5.5%
Рентабельность инвестиций: 4.8%
Форма собственности: virtual freehold
и наши специалисты подробно
расскажут вам:
Как сэкономить время
Как сохранить нервы
Как эффективно инвестировать финансы
Просто заполните форму справа!
Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.
Все поля обязательны для заполнения
Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.
Все поля обязательны для заполнения
Your application has been accepted. we will contact you today.
All fields are required