Продажа квартир в Испании

Продажа апартаментов в Испании – весьма популярное направление среди россиян, желающих иметь свою квартиру за рубежом. Это удивительная страна, не оставляющая равнодушным ни одного человека, побывавшего на ее просторах. Испания открывает широкие возможности для тех, кто мечтал иметь собственную недвижимость в известном курорте на берегу Средиземного моря.

Выгодное капиталовложение

Страна привлекает теплым климатом, золотистыми пляжами на берегу Средиземного моря и более низкими ценами на недвижимость, чем в других европейских государствах. В то же время качество строительства и эстетическая привлекательность объектов остаются на высоком уровне. Давайте детальнее рассмотрим, почему стоит купить квартиру в Испании у моря.

Из-за кризиса на рынке недвижимости стоимость апартаментов в стране фламенко является весьма привлекательной. Эксперты уверяют, если хотите купить квартиру в Испании на берегу моря, сейчас как раз наиболее подходящее время. Цены опустились до минимального уровня и уже ниже не упадут. Продажа квартир в Испании осуществляется на выгодных условиях как от застройщика, так и на вторичном рынке. Апартаменты размещаются в многоэтажных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. На их территории или в непосредственной близости часто расположены бассейны, зоны отдыха, кафе, рестораны. Если желаете купить квартиру в Испании на берегу моря или в других районах, вы сможете оценить следующие преимущества таких апартаментов:

• стильный дизайн как здания, так и жилого помещения;
• комфортабельность, просторность жилья;
• удачное расположение;
• возможность получения вида на жительство или годовой мультивизы.

Все это можно получить за сравнительно невысокую по европейским меркам стоимость. Поэтому многие жители ЕС рассматривают, как выгодный вариант, купить апартаменты в Испании. Сегодня волна популярности докатилась уже и до СНГ. Благодаря ATRealty квартира в Испании для многих россиян из мечты превратилась в реальность.

Выбор есть

Желающим купить недвижимость, страна предоставляет широкие возможности. Можно приобрести квартиру в Испании на берегу моря в одном из курортных районов материка или на острове. В продаже представлены апартаменты из нового и старого жилого фонда. Тем, кто любит просторные комнаты с высокими потолками и местный колорит, придется по вкусу недвижимость в исторических зданиях, возведенных в период с 30-х по 80-е года прошлого века.

Если вы отдаете предпочтение элитному жилью в современном стиле, можно присмотреть квартиру в Испании в одной из многочисленных новостроек. Часто в стоимость уже входит ремонт как обычный в европейском стиле, так и от известных дизайнеров. Апартаменты могут быть одно- и двухуровневые и иметь в своем владении различное количество спален, наибольшим спросом пользуется жилье с их количеством от 1 до 3. Квартиры в Испании предлагают покупателю широкий ассортимент общей площади и планировки. Специалисты ATRealty всегда готовы найти вариант, который полностью удовлетворит пожелания заказчика.

Цена вопроса

Стоимость квартиры в Испании ниже, чем на других популярных курортах у берега моря. Но внутри страны цены могут слегка колебаться в зависимости от региона. Как правило, в небольших населенных пунктах стоимость квартиры в Испании наиболее низкая. Тем, кто решил купить апартаменты в Мадриде, Барселоне, Валенсии и других крупных городах, придется выложить большие суммы. Наиболее дорогостоящей считается недвижимость в Коста-дель-Соль, а также на островах Испании. Цена непосредственно зависит от близости к морю. Апартаменты на берегу будут стоить дороже, чем на большом расстоянии от побережья. Цена на квартиру в Испании зависит также от:

• общей и жилой площади;
• планировки;
• количества ванных;
• этажа;
• ремонта и других параметров.

Значение имеет высота самого здания, она прямо пропорциональна стоимости. Меньше всего в Испании ценятся апартаменты на нижних этаж, а больше – пентхаусы. В новостроях и особенно в современных жилых комплексах цены выше, чем на вторичном рынке.

Тонкости процесса

Купить квартиру в Испании может абсолютно любое физическое или юридическое лицо. На иностранцев распространяются те же правила, что и на граждан страны. Для начала необходимо выбрать подходящую квартиру, которая полностью устраивает покупателя. Далее, в Испании принято заключать предварительный договор купли-продажи. В нем оговариваются все условия сделки:

• стоимость жилья;
• обязанности сторон;
• способ и сроки оплаты.

На этом этапе покупатель вносит авансовый платеж, который в Испании составляет около 10–15% от общей суммы сделки. Таким образом, квартира «резервируется» за клиентом и снимается с продажи. Далее покупателю необходимо обратиться в полицию Испании для получения специального идентификационного номера, выдающегося иностранцам, желающим купить недвижимость. Уже после этого можно подписать основной договор и заверить его у нотариуса. Он же вносит данные о новом собственнике квартиры в Реестре Испании.

Ах, Испания – чудная и разносторонняя

Страна обладает разнообразными ландшафтами, там есть не только роскошные пляжи, но и оливковые плантации, апельсиновые рощи, заснеженные вершины Пиренеев. В Испании найдется развлечение для каждого: любителей ничего не делать, поваляться на солнышке и тех, кто отдает предпочтение активному отдыху. Это жизнерадостная страна, а народ здесь очень приветлив и дружелюбен. Имея собственную квартиру в Испании у моря, можно хоть каждый день наслаждаться фламенко, песнями под гитару. Довольно часто в стране проходят различные карнавалы, коррида, любители спорта могут понаблюдать за футбольными матчами.

Испания – страна с богатой историей и культурой, а сегодня еще и экономически развитая. Каждый год туда прилетают сотни тысяч туристов со всего мира. При желании каждый из них может купить квартиру в Испании на берегу моря, ведь законодательство не ограничивает в этом вопросе иностранцев, готовых раскошелиться. Наиболее популярными в плане приобретения недвижимости являются такие регионы:

• Коста-Брава – берег смелых;
• Коста-Калида – горячее побережье;
• Коста-Асахар – берег апельсиновых цветов;
• Коста-дель-Соль – солнечное побережье;
• Майорка;
• Канарские острова.

Как видно, в первую очередь Испания привлекает морским отдыхом на Средиземном море.

Кредитование и ипотека

Страна заинтересована в продаже недвижимости не только местному населению, но и иностранцам, поэтому создает максимально привлекательные условия. Купить квартиру в Испании можно, даже если у вас нет всей необходимой суммы. Местные банки идут навстречу и предлагают выгодные условия кредитования.

Любой желающий может оформить ипотеку на срок до 25 лет. Для этого необходимо внести минимум 30% процентов стоимости апартаментов, но можно и больше, а оставшуюся сумму взять в кредит всего под 3,2% годовых. Такие условия распространяются на жилую и коммерческую недвижимость. Согласитесь, весьма привлекательные условия. Для получения ипотеки необходимо предоставить:

• справку о доходах;
• выписку из банка о движении средств на счете за последний год;
• декларацию о доходах за этот же период.

Инвестиционная привлекательность

В последнее время популярность недвижимости в Испании резко возросла. Первыми в эту тенденцию подключились европейцы, но и наши соотечественники не заставили себя долго ждать. Квартира в Испании на берегу моря – это выгодное капиталовложение. Цены на курорте не будут снижаться, что позволяет сберечь собственные средства. В квартире можно жить самому, сэкономив немалую сумму на аренде в курортный сезон. Еще один выгодный вариант – сдавать, обеспечив стабильный доход и возмещение вложенных средств.

Юридические вопросы

Тем, кто решил обзавестись собственной квартирой в Испании, следует ознакомиться с системой налогообложения в этой стране. Стоит отметить, что она является довольно простой и лояльной. Собственнику апартаментов каждый год в декабре придется оплатить налог на недвижимость. В зависимости от кадастровой стоимости он составляет 0,2–0,4% от указанной суммы. По такому же принципу рассчитывается ежегодный муниципальный налог. Только он идет в местную казну и составляет 0,3–0,5% стоимости квартиры. Тем, кто хочет сдавать апартаменты, придется оплатить еще и вменяемый налог, который равняется половине процента.

Почему «Атреалти»

Если решили купить квартиру в Испании, то лучше доверьтесь профессионалам ATRealty. Компания была создана в 2000 году, поэтому имеет довольно большой опыт и положительную репутацию среди клиентов. Специалисты ATRealty считают, что заказчик всегда прав, поэтому подбирают квартиры в Испании, которые полностью соответствуют предъявляемым требованиям. Каждому клиенту мы предлагаем:

• бесплатную профессиональную консультацию;
• лучшие и эксклюзивные предложения, которых нет в других агентствах;
• цены ниже, чем у конкурентов;
• полное сопровождение и подготовку необходимых документов;
• продажу, а также дальнейшее обслуживание апартаментов.

Все услуги предоставляются на условиях конфиденциальности. Оформить заявку можно на сайте или по телефону. Присоединяйтесь к числу наших клиентов и оцените преимущества сотрудничества.