Доходный дом в Лондоне, район Хакни

Описание

Тип объекта: доходный дом

Количество квартир: 17

Количество коммерческих площадей: 1

Местоположение: Лондон, район Хакни
• Хакни – район в северо-восточной части Лондона
• Хакни имеет весьма выгодное расположение – близость к фешенебельному району Ислингтон и центру столицы
• рядом расположен Виктория Парк — один из крупнейших и благоустроенных парков в Британии, музеи, театры, галереи современного искусства, здесь часто проводятся музыкальные фестивали, концерты и прочие творческие мероприятия
• район с хорошо развитым транспортным сообщением

Количество этажей: 4
Парковка: на улице вдоль здания

100%-ная заполненность арендаторами

Техническое состояние объекта: хорошее
Необходимость реновации: отсутствует

Стоимость объекта: 4.500.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 4.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.450.500 фунтов

Рентная доходность: 6.3% годовых

Возможность повышения уровня доходности до 8.4%
(благодаря росту ставки аренды по коммерческому помещению)

Прибыль на инвестиции: 9.8%

IRR (внутренняя норма доходности): 10.0%

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

100% hands-off инвестиция
(все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом)