Дом престарелых в графстве Дорсет,Великобритания

Графство Дорсет, Великобритания.

Тип объекта: дом престарелых

Местоположение: графство Дорсет, Великобритания

Год постройки: 2011
Реновация: 2015

Парковка: ЕСТЬ

Арендатор: Care South (сеть домов престарелых и реабилитационных центров)

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2050 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 6.620.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.604.000 фунтов

Годовой арендный доход: 420.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.3%

Прибыль на инвестиции: 8.0%

IRR (внутренняя норма доходности): 11.9%