Дом престарелых в Манчестере

Тип объекта: дом престарелых

Количество койко-мест: 59

Форма собственности: freehold

Местоположение: Манчестер, Великобритания
• Манчестер — девятый по величине город в Великобритании, крупный культурный, промышленный, финансовый, коммерческий и транспортный центр страны.
• объект отличается удачным местоположением и хорошей транспортной доступностью

Ввод в эксплуатацию: 01.2016 года

Парковка: ЕСТЬ

Арендатор: дом престарелых

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2036 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 5.900.000 фунтов

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 3,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 3.212.000 фунтов

Годовой арендный доход: 471.750 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 8.0%

Прибыль на инвестиции: 14.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 14.2%

Дополнительные возможности:
Возможность обратного выкупа через 10 лет в размере 125% от стоимости объекта.