Кофейня Costa Coffee в Лондоне, рентабельность инвестиций = 4.7%, продажа готового арендного бизнеса, leasehold на 999 лет

Тип объекта: кофейня

Форма собственности: Leasehold на 999 лет

Местоположение: Ист-Энд (East End), Лондон
• Ист-Энд (East End) – восточная промышленная часть Лондона
• объект расположен на оживленной улице и имеет хорошую транспортную доступность – станция метро и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности

Основной арендатор: Costa Coffee

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2021 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 1.780.000 фунтов

Банковское финансирование: до 45%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.058.100 фунтов

Годовой арендный доход: 80.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.5%

Прибыль на инвестиции: 4.7%

IRR (внутренняя норма доходности): 6.8%