Коммерческая недвижимость в США, штат Нью-Джерси,

Тип объекта: универмаг

Местоположение: штат Нью-Джерси, США

Арендатор: Dollar General (сеть универмагов)

NNN-арендатор, т.е. все расходы оплачиваются за счет арендатора

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2032 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 1.983.333 долларов США
(+ затраты по закрытию сделки)

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.062.700 долларов США

Годовой арендный доход: 119.000 долларов США

Рентная доходность: 6.0%

Прибыль на инвестиции: 5.8%

Краткая справка об арендаторе:
• Dollar General – крупнейшая сеть универмагов, специализирующаяся на продаже широкого ассортимента бытовых товаров по дисконтированноым ценам
• более 12.000 универмагов в 44 штатах Америки
• годовой оборот сети – свыше 20 млрд.долларов США