Офисная недвижимость на Манхэттене,Нью-Йорк,США

Нью-Йорк, Манхэттен (Manhattan)

Тип объекта: офисное здание
Арендаторы: крупная американская компания, фитнес-центр и др.
Банковское финансирование: до 60%
Рентная доходность: 4.2%
Рентабельность инвестиций: 3.9%

IRR (внутренняя норма доходности): 8.2%

NN-арендаторы, т.е. арендатор оплачивает налоги на недвижимость и страховку на здание, а расходы на возможный капитальный ремонт объекта оплачивает собственник
Срок действия долгосрочного договора аренды: 2023 год
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА
(индексация по окончании осн. срока при опции продления)
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 6.752.000 долларов США

Годовой арендный доход: 674.443 долларов США