Офисное здание в Бонне, земля Северный Рейн-Вестфалия,Германия

Бонн, земля Северный Рейн-Вестфалия, Германия.

Тип объекта: офисное здание

Год постройки: 1990-1992

Площадь объекта: 18.809 м2
Площадь участка: 9.501 м2

Парковка: 287 парковочных мест

Основной арендатор: крупная немецкая компания

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2021 год
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 32.500.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 14.586.000 евро

Годовой арендный доход: 2.577.851 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 7.9%

Прибыль на инвестиции: 12.6%

IRR (внутренняя норма доходности): 13.6%