Офисное здание в Лондоне, Англия

Тип объекта: офисное здание

Форма собственности: freehold

Местоположение: Лондонский Сити, Англия
• Лондонский Сити (City of London) — административно-территориальное образование со статусом «сити», церемониальное графство в центре региона Большой Лондон
• объект отличается удачным местоположением: находится на оживленной улице вблизи крупных коммерческих центров, множества магазинов, ресторанов и прочих мест для проведения досуга
• объект имеет прекрасную транспортную доступность

Площадь объекта: 4.584 м2

Парковка: 7 парковочных мест

Основной арендатор: известные английские компании

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2035 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: принимаются предложения по цене от 35.000.000 фунтов

Банковское финансирование: 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: от 20.740.800 фунтов

Годовой арендный доход: 2.210.441 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.3%

Прибыль на инвестиции: 7.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита