Офисное здание в Мюнхене, земля Бавария, Германия

Мюнхен, земля Бавария, Германия.

Тип объекта: офисное здание 

Год постройки объекта: 2007

Площадь объекта: 9.991 м2
Площадь участка: 6.492 м2

Парковка: 61 парковочное место

Основной арендатор: известный автомобильный концерн

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2026 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 46.500.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 22.947.800 евро

Годовой арендный доход: 2.311.706 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.0%

Прибыль на инвестиции: 6.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита