Офисный комплекс в Мюнхене, земля Бавария

Тип объекта: офисный комплекс, состоящий из двух зданий
(возможно раздельное приобретение зданий)

Местоположение: Мюнхен, земля Бавария, Германия

Год постройки: 2008-2010

Площадь объекта: 6.586 м2

Подземный паркинг: 91 машиноместо

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2024
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 19.270.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.8%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 8.379.000 евро

Рентная доходность: 6.9%

Прибыль на инвестиции: 14.0%

IRR (внутренняя норма доходности): 10.0%