Отель 2* в Гамбурге на 97 номеров,Германия

Категория отеля: 2*

Количество номеров: 97

Количество этажей: 5

Площадь отеля: 3.000 м2

Местоположение отеля: Гамбург, Германия
• отель расположен рядом с центром города
• удобная транспортная доступность — в шаговой доступности от автобусной остановки и в 10 минутах езды от центрального железнодорожного вокзала

Гостиничный оператор: 20-летний договор NN lease
известный гостиничный оператор (более 100 отелей под управлением в Европе) готов заключить с новым собственником договор аренды на 20 лет:
∙ с возможностью последующего пролонгирования
∙ с индексацией ставки аренды в зависимости от инфляции
∙ с банковской гарантией

Тип договора аренды — Double net lease (NN lease):
∙ арендатор (Гостиничный оператор) оплачивает все расходы (включая налог на землю и страховку здания, косметический ремонт и т.п) за исключением возможных расходов на капитальный ремонт здания
∙ собственник оплачивает ТОЛЬКО возможные расходы на капитальный ремонт здания

Доход: 5.2% годовых
(выплачивается Управляющей компанией собственнику отеля)

Стоимость объекта: 12.500.000 евро

Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.000.000 евро + расходы на закрытие сделки

Доходность на вложенный капитал (ROI): до 9.0%
В случае покупки с использованием банковского кредита

Другие характеристики отеля:
• современные светлые номера с собственной ванной комнатой, феном, спутниковым телевидением
• ресторан
• бар
• уютный лаундж
• несколько хорошо оборудованных конференц-залов
• SPA-центр
• крытый плавательный бассейн
• тренажерный зал
• парковка
• бесплатный Wi-Fi
• круглосуточная стойка регистрации
• камера хранения багажа
• услуги прачечной