Паб в Лондоне, рентабельность инвестиций= 5.4%, продажа готового арендного бизнеса, leasehold на 999 лет

Тип объекта: паб

Местоположение: Сити, Лондон, Англия
• Сити (City of London) – деловой квартал в самом центре Лондона, имеющий статус мирового финансового центра, где находятся штаб-квартиры крупнейших мировых банков, страховых компаний и т.д.
• объект имеет удачное местоположение и отличную транспортную доступность – станция метро и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности

Площадь объекта: 725 м2

Арендатор: J D Wetherspoon plc
(сеть ресторанов и пабов)

Срок действия долгосрочного договора аренды: до 2036 года
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта 2.288.000 фунтов
(+затраты по закрытию сделки)

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 2,5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.235.700 фунтов

Годовой арендный доход: 110.000 фунтов
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 4.8%

Прибыль на инвестиции: 5.4%

IRR (внутренняя норма доходности): 7.5%