«Пакет» из 2-х магазинов в Мюнхене

 м2

 Спальные

 Ванные

Цена: €   4 400 000 в неделю
  • Вид сделкиИнвестиции
  • Тип недвижимостиКоммерческая недвижимость
распечатать

Тип объекта: «пакет» из 2-х магазинов

Местоположение: Мюнхен, земля Бавария

Годы постройки объектов: 1986-1987

Площадь объектов: 1.150 м2, 1.220 м2

Парковка: 13 + 52 машиноместа

Арендаторы:
Tengelmann (сеть супермаркетов)
Fressnapf (сеть зоомагазинов)

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2017 и 2021
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА (опции продления)
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 4.400.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.922.000 евро

Рентная доходность: 6.2%

Прибыль на инвестиции: 11.2%

IRR (внутренняя норма доходности): 10.0%

дополнительные услуги
1.
помощь в покупке билетов и бронирование отелей на месте продажи объекта
Услуги до продажи
2.
управление недвижимостью
Для коммерции
3.
управление недвижимостью, страхование, аренда яхт, самолетов
Услуги после продажи
4.
помощь в оформлении визы, Страхование
Услуги до аренды
5.
Аренда яхт, самолетов, вертолетов
Услуги после аренды
оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

оставьте ваши контакты и
наши менеджеры свяжутся с вами

Ваши данные не будут переданы третьим лицам

спасибо!

Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.

Все поля обязательны для заполнения

Leave your contacts and
our managers will contact you

Your data will not be transferred to third parties

Thank you!

Your application has been accepted. we will contact you today.

All fields are required