«Пакет» из 5 супермаркетов в пригородах Парижа

Тип объекта: 5 супермаркетов, продаются единым «пакетом»

Местоположение: пригороды Парижа

Площади объектов: 850 м2, 935 м2, 533 м2, 1.750 м2, 1.561 м2

Год постройки: 1955-1990

Парковка: ДА

Якорные арендаторы:
• Franprix (сеть супермаркетов)- 3 супермаркета,
• Leader Price (сеть супермаркетов)- 2 супермаркета

Срок действия долгосрочных договоров аренды: 9 лет
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость «пакета»: 4.552.300 евро

Банковское финансирование: до 50%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.5%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.508.000 евро

Рентная доходность: 7.0%

Текущая прибыль на инвестиции: 11.3%

IRR (внутренняя норма доходности): 12.9%