«Пакет» из объектов торговой и офисной недвижимости в Швейцарии

Тип объекта: 6 объектов торговой и офисной недвижимости, продаются единым «пакетом»

Местоположение: Швейцария
• кантон Basel-Landschaft
• кантон Valais
• кантон Vaud
• кантон Fribourg
• кантон Zürich

Арендаторы: крупные швейцарские и международные компании

Срок действия долгосрочных договоров аренды: до 2017-2021 (+ опции продления)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость «пакета»: 48.768.000 CHF

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 21.009.300 CHF

Годовой арендный доход: 3.292.394 CHF
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 6.8%

Прибыль на инвестиции: 10.7%

IRR (внутренняя норма доходности): 11.7%