Ресторан в Атланте, штат Джорджия,США

Тип объекта: ресторан

Местоположение: Атланта, штат Джорджия, юго-восток США

Площадь объекта: 465 м2
Площадь участка: 7.406 м2

Парковка: ДА

Арендатор: Applebee’s (сеть ресторанов)

Срок действия долгосрочного договора аренды: 2031 год (+ опции продления 6х5 лет)
Возможность пролонгации договора аренды: ДА
Индексация ставки аренды: ДА

Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 5.275.000 долларов США

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 3.9%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 2.247.000 долларов США

Годовой арендный доход: 287.253 долларов США
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 5.5%

Прибыль на инвестиции: 6.9%

IRR (внутренняя норма доходности): 11.1%

Краткая справка об арендаторе:
• Applebee’s – популярная американская сеть ресторанов
• более 2.000 ресторанов в США
• годовой оборот сети – свыше 1 млрд. долларов США