Торговый центр в Германии, земля Тюрингия,

Тип объекта: торговый центр

Местоположение: земля Тюрингия, Германия

Год постройки объекта: 1992

Площадь объекта: 7.564 м2
Площадь участка: 21.986 м2

Парковка: 286 парковочных мест

Якорный арендатор: OBI (сеть строительных гипермаркетов)
Прочие арендаторы: магазин мебели и товаров для дома, магазин одежды, магазин спиртных напитков

Срок действия договоров аренды: до 2024 года (+ опции продления 2х5 лет)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА

Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА

Стоимость объекта: 3.850.000 евро

Банковское финансирование: до 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%

Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 1.704.800 евро

Годовой арендный доход: 327.000 евро
(+ индексация в привязке к инфляции)

Рентная доходность: 8.5%

Прибыль на инвестиции: 14.7%
В случае покупки с использованием банковского кредита