Тип объекта: торговый центр
Местоположение: Швейцария
• удачное местоположение во всемирно известном регионе, недалеко от крупных городов, известных медицинских центров и курортов
Последняя реновация: 2015
Площадь объекта: 3.141 м2
Площадь участка: 11.478 м2
Якорный арендатор: Migros (сеть супермаркетов)
Прочие арендаторы: супермаркет-дискаунтер, обувной магазин, парикмахерский салон, автомагазин, магазин по продаже мобильных телефонов, электроники и аксессуаров, ресторан, кафе
Пустующие коммерческие площади: 600 м2
Срок действия долгосрочных договоров аренды: 2016-2020 (+ опция продления 1х5 лет)
Возможность пролонгации договоров аренды: ДА
Индексация ставок аренды: ДА
Управляющая компания: ДА
Бухгалтерское и налоговое сопровождение: ДА
Стоимость объекта: 12.000.000 CHF
Банковское финансирование: 60%
Ставка по банковскому кредиту: от 2.0%
Необходимая сумма собственного капитала инвестора: 5.322.000 CHF
Годовой арендный доход: 477.150 CHF
(+ индексация в привязке к инфляции)
Рентная доходность: 4.0%
Прибыль на инвестиции: 5.9%
В случае покупки с использованием банковского кредита
Дополнительные возможности:
Возможность повышения уровня доходности до 4,6% и рентабельности инвестиций до 7,3% в случае сдачи в аренду пустующих коммерческих помещений.
Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.
Все поля обязательны для заполнения
Ваша заявка принята. мы свяжемся с Вами уже сегодня.
Все поля обязательны для заполнения
Your application has been accepted. we will contact you today.
All fields are required