Женевский инвестиционный проект

Предлагается к продаже действующий отель, находящийся в небольшом городе с Версуа, расположенном на берегу Женевского озера, в 20 минутах езды от центра Женевы и в 15 минутах езды от международного аэропорта.

Отель идеально расположен в центре города, в нескольких минутах ходьбы от Женевского озера, банков, супермаркетов, кафе и ресторанов, поблизости остановки общественного транспорта, порт и ж/д вокзал.

Отель обладает прекрасной репутацией, обширной клиентской базой, а также широко известен своим гостеприимством, высоким уровнем комфорта и отличным качеством сервиса.

Описание:

Отель в отличном состоянии, полностью меблирован. В 2000 году был произведен высококачественный ремонт, при отделке использованы дорогостоящие материалы и аксессуары. Все номера оснащены санузлом с ванной или душевой кабиной, мебелью, телевизором.

За многие годы успешной работы отель приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов из различных стран мира, которые обеспечивают 100% заполняемость отеля в высокий сезон.

Номерной фонд отеля от 17-22 номеров, расположен на 3 этажах и включает в себя:

1 этаж: ресепшн, холл для отдыха, зал для завтраков, полностью оборудованные кухонные помещения, большая терраса

2 -3 этажи: номера

Площади:

Площадь отеля — 900 кв.м.

Количество этажей — 3 этажа

Финансирование:

Возможно финансирование на следующих условиях:

Размер собственных средств – от 40%

Размер кредита – до 60% от стоимости объекта

Срок — до 20 лет

Процентная ставка — 2,3 — 2,8% годовых

Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.

Годовая амортизация кредита не обязательна

При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.

Потенциал данного инвестиционного объекта:

Отличная инвестиционная возможность, отель в рабочем состоянии, имеется большая клиентская база постоянных клиентов.

Выгодное расположение в центре города, в непосредственной близости от Женевы и международного аэропорта в регионе с отлично развитой транспортной инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.

Доходность

Приблизительный годовой доход от работы отеля в настоящее время составляет 450 000 CHF.

Потенциальный годовой доход — около 800 000CHF.

Подробные расчеты текущей и потенциальной доходности, включая финансовую модель, будут предоставлены после подписания потенциальным покупателем Соглашения о намерениях.

Дополнительная информация

Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии — надежная форма инвестирования. Швейцария — одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающими право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках.

Женева – центр международной и деловой жизни Швейцарии; расположение в самом центре Европы, экономическая стабильность и высокий уровень жизни, высокоразвитая инфраструктура, отличное качество обслуживания привлекают в этот регион все больше бизнесменов и туристов из разных стран мира, что обеспечивает высокую круглогодичную заполняемость отелей.

Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогобложение, страхование, управление).